Весенний торговый сезон, как обычно, несет в себе новые надежды на хорошую торговлю. Будет или не будет эта торговля - неизвестно ,но тем не менее это ожидание сразу же подняло цены на аренду мест на Хмельницком рынке.

Особым спросом пользуются торговые места на Золотой Алее (рынок Сардоникс), на рынке Пако, на первой половине рынка Бартер Сервис.

Хорошее торговое место уже практически нереально снять в оренду. Все сделки по аренде мест произошли в феврале.

Цена на аренду торговых мест резко подскочила на 20-35%. На Старом рынке контейнер в центральном ряду сдается (сдали) за 400$ на длительный срок, тогда как в октябре 2009 года цена держалась на уровне 300$. Все хорошие торговые места заняты и снять реально рабочее место просто невозможно. Остаются посредственные места и конечно же проходят "горящие" сдачи - когда по каким то причинам отказываются от аренды.

Совершенно другая ситуация происходит с продажей и покупкой торговых мест - ТСЦ Подилля домокловым мечем висит над Хмельницким рынком. По слухам (которые никто из Партии Регионов никогда не опровергал) ТСЦ Подилля лобирует Партия Регионов. Ну и конечно, если сейчас эта партия стала партией власти, то и судьба ТСЦ Подилля и Хмельницкого рынка может кардинально измениться. Причем, механизм блокирования Хмельницкого рынка достаточно хорошо уже отрепетирован при эпидемии свинного грипа.

Еще один факт - Хмельницкий регион поддерживал на выборах Тимошенко. И теперь неизвестно, как будут развиваться отношения с Партией Регионов. Все это заставляет Хмельницкий насторожиться и не спешить с покупкой торговых мест на рынках. Исключения, пожалуй, составляют Старый и Новый рынок - эти рынки городские И при любой ситуации они остануться работать. Хотя и здесь базарные слухи говорят, что планируется реконструкция этих рынков и тогда возможно будет очередной передел торговых мест. Как он будет происходить? Тоже непонятно, ведь покупка и продажа торговых мест на Хмельницком рынке (это касается всех рынков) Уходит корнями в далекие 90-е, когда законное и незаконное имело очень мутную грань. 

Тем не менее спрос на торговые места есть, даже в такой сложной и непредсказуемой ситуации. Вопрос только в цене.

Предложений по продаже торговых мест на Хмельницом рынке много - в сложной ситуации лучше остаться с наличностью, чем с неликвидным контейнером. И цены соответственно упали - на рынке Бартер Сервис предлагаются торговые места (двух этажные, большие) по 12-14000$ которые еще осенью стоили 20-25000$. На рынке Пако предложений по продаже немного - заточенный под оптовую торговлю, небольшой по площади этот рынок славиться своими большими оборотами благодаря близости к стоянкам автотранспорта. Цены на Пако держаться в раене 35-55000$, причем выбор контейнеров на продажу невелик. Совершенно нет продаж на Серебрянной алее и на ул. Геологов.
Как всегда очень много предложений по продаже торговых мест на рынке СУМС (именно на "новом" СУМСе), однако если новая политика будет направлена на укрепления дружбы с Белоруссией, то возможно владельцы торговых контейнеров на рынке Новый СУМС еще получат свой праздник - именно на белорусов этот рынок и был настроен изначально. 

Подводя итог небольшому обзору цен на аренду и куплю-продажу торговых мест на Хмельницком рынке можно сказать, что хмельничанам отступать некуда - нужно работать. И не вина хмельничан, что приходится работать им в основном с торговлей - им просто не оставили выбора в свое время. На хмельницком рынке держиться так или иначе весь город и будем надеяться, что новая власть не станет ломать налаженную систему, которая самоналадилась и выбрала оптимальный режим работы за годы существования. Потому что поломать - очень просто, а наладить и построить - очень тяжело.

Аренда мест на Хмельницком рынке.

Такого большого количества предложений аренды торговых мест на Хмельницком рынке в начале весны (начало весеннего торгового сезона) не было ни в один год до кризиса. Выбор аренды торговых мест очень большой.

Но, реально арендовать хорошее место невозможно... Все хорошие места заняты.

Лидирует, как всегда рынок "Бартер Сервис". На Бартер Сервисе сдаются места и в глубине рынка, где всегда торговля была слабее, и в начале рынка, где торговля хорошая.

Цена на продажу контейнеров упала в четыре раза - контейнер, за который просили 50 000$ еще пол года назад, предлагают сегодня за 14 000$. Очевидно, что цены будут падать и дальше, так как ничего не предвещает улучшения экономической ситуации в стране. Хотя, на фоне экономического коллапса, возможно Хмельницкий рынок снова станет единственным кормильцем тысячам хмельничан - другого выхода у них просто не будет.

Аренда коммерческой недвижимости в Хмельницком.

Хмельницкий по праву гордится своим огромным рынком. Именно Хмельницкий рынок стимулировал развитие и других видов бизнеса в городе. В прошлом году наблюдался сильный спрос на коммерческую недвижимость. Причем, спросом уже пользовалась не только недвижимость которую можно было адаптировать под торговлю или оказание услуг различного вида (стомат кабинеты, юридическая консультация, нотариус и т.д.), но и помещения, которые можно адаптировать под офисное помещение.

Аренда, покупка и продажа контейнеров на Хмельницком рынке

уже давно сформировалась в отдельное направление бизнеса, которое можно смело характеризовать, как рынок коммерческой недвижимости. Хотя, грубо говоря торговые места на Хмельницком рынке недвижимостью назвать нельзя - практически все торговые места представляют собой металлические контейнера, которые действительно оформлены (чаще всего) на документы предпринимателя, а земля принадлежит городу, рынок ее арендует, а предприниматель уже субарендует. Но эти юридические тонкости не мешают развиваться рынку купли-продажи и аренды торговых мест на рынке в городе Хмельницком. Это нормально, и наверное, в скором времени явление купли-продажи и аренды торговых мест на Хмельницком рынке переведут в нормальное законное русло (если не захотят просто "затенить").

Кризис бродит по базару ... кризис экономический. Естественно, что при этом цены на продажу и аренду торговых мест не могут оставаться на месте ...